VENTA PISO DE 3 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA , COCHERA EN CABALLITO Y TERRAZA PROPIA

EL PRECIO NO INCLUYE COCHERA .

CONSULTAR DISPONIBILIDAD. COCHERA FIJA DESCUBIERTA . USD 40.000.

VENTA EXCLUSIVO PISO DE EXCELENTES DIMENSIONES Y DISTRIBUCION. DOBLE VENTILACION .

UBICACION

El emprendimiento se encuentra ubicado en una excelente zona, en la calle Víctor Martínez al 400, dentro del barrio de Caballito.

Situado a tan solo media cuadra de la calle Pedro Goyena, a dos cuadras de la avenida Juan Bautista Alberdi ya una cuadra y media de la avenida Directorio.

La zona cuenta con múltiples vías rápidas y una amplia variedad de medios de transporte disponibles.

Además, se encuentra a tan solo tres cuadras y media de la estación Emilio Mitre de la línea E de subte y del pintoresco Parque Chacabuco. Esta ubicación

privilegiada ofrece una excelente exposición y accesibilidad para clientes y visitantes

EDIFICIO

Se desarrolla en planta baja y 10 pisos en total.

En el primer piso se encuentran semipisos de 3 ambientes .

Del 2 al 8vo piso se ubican los departamentos de 4 ambientes. Todos los departamentos cuentan con balcones terraza y parrilla para disfrutar

El último piso alberga departamentos de 3 ambientes con un amplio balcón terraza .

Es importante destacar que todos los departamentos tienen orientación este, lo que les brinda una excelente iluminación natural, y su contrafrente mira

hacia el oeste. Esta distribución permite disfrutar de la luz del sol en la mayoría de las áreas durante distintos momentos del día.

DEPARTAMENTO

El departamento de tres ambientes con ventilación cruzada y orientación este al frente y oeste al contrafrente

Se accede a un palier privado con un ascensor de ultima generación , puerta blindada pentágono.

Entramos a la propiedad y nos encontramos con hall de acceso , con un paso con placares . Hacia un lado nos encontramos con un living comedor muy
amplio con visuales al balcón terraza. Carpinterías a medida Aluminio texturado y doble vidrio ( DVD).
La cocina semi integrada con una barra desayunadora con mesada de Silestone , amoblamientos bajo y sobre mesada marca Jhonson con Melamina y
debajo de la pileta de cocina y lavadero revestimiento de acero inoxidable lo que le brinda un sello de altísima calidad.
Hacia el otro lado se encuentran los dos dormitorios , ambos con placares , con salida al balcón.
2 Baños completos
Balcón terraza con vistas al pulmón de manzana

MATERIALES

Puerta Blindada Pentágono máxima seguridad

Pisos de Porcelanato

Aberturas a medida Aluminio texturado , con DHV. Negras

Interiores de placard y frentes completos

Mesada Silestone

Bacha Johnson

Griferias FV

Anafe y horno a GAS

Artefactos ROCA o similar

Portero visor

Caldera dual, para agua caliente y losa radiante individual

Aire acondicionado colocado en todos los ambientes

DIMENSIONES

ESTAR COMEDOR 3,35 x 5,85 m

COCINA 2,48 m x 2,68 m
BAÑO 1,75 m x 1,67m
BAÑO 1,98 x 1,70 m
DORMITORIO 3,00 x 2,54
DORMITORIO 3,87 x 2,60
BALCON TERRAZA FRENTE 7,86 x 2,00m
BALCON CONTRAFRENTE 7,86m x 4,00m
TERRAZA PROPIA EN LA PARTE SUPERIOR DEL DEPARTAMENTO 7,86 x 3,24 Y OTRO SECTOR DE 2,54m x 2,36 m

Este edificio es apta para personas con movilidad reducida !!!

FIDEICOMISO CESION DE DERECHO CON POSESION

LA PROPIEDAD NO INCLUYE COCHERA.

COCHERA DESCUBIERTA FIJA U$D 40.000 .

LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 ; Miriam Martínez CUCICBA 8775

LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”
Actualizado el día: 2024-10-10 02:40:49